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更新日:2017年11月6日

新たな住宅セーフティネット制度について

新たな住宅セーフティネット制度とは?

住宅確保要配慮者の入居を拒まない住宅です。

住宅確保要配慮者(低額所得者、高齢者、障がい者、子育て世帯、被災者など)や、空き家・空き室の増加を背景に、「住宅セーフティネット法(住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律)」が改正され、空き家・空き室を「住宅確保要配慮者の入居を拒まない住宅」として登録する制度が創設されました。

 新たな住宅セーフティネット制度について(外部リンク)

住宅要配慮者の入居を拒まない住宅への登録方法

賃貸人は、面積や構造、設備等について一定の基準を満たす住宅を、住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅として登録することができます。(佐世保市内の住宅に限る)

登録手続きは、国の登録システムを利用して申請用紙等を作成し、登録窓口(佐世保市住宅課)に提出してください。(下記リンクからアカウントを作成すると、申請書等がダウンロード出来ます)

セーフティネット住宅情報提供システム(外部リンク)

※登録には手数料がかかるため、登録する住宅が登録基準に適用するか、事前に確認をお願いします。 

主な登録基準

建築基準法や消防法に違反していないこと

耐震性を有すること

床面積が25平方メートル以上であること(共同居住型住宅は別途基準あり)

便所、台所、洗面、浴室等があること

家賃が近傍同種の住宅と均衡を失しないこと

住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律その他施行令等に規定するもの

基本方針及び長崎県居住支援協議会が定める供給促進計画に照らして適切であること

登録申請書類の概要

登録申請書(頭紙)

登録申請書(別紙・別添)

付近見取り図

配置図

各階平面図

建物登記事項証明書(事業者が住宅を有している場合)

委託契約書類(住宅の管理を委託により他の事業者に行わせている場合)

登記事項証明書・定款(事業者が法人である場合)

登記事項証明書(事業者が未成年かつ法定代理人が法人である場合)

誓約書(建物所有者並びに転貸人が欠格要件に該当しないことを誓約する旨)

誓約書(法定代理人(法人の場合は代表者および役員を含む)が欠格要件に該当しないことを誓約する旨)

住宅が昭和56年6月1日以降に新築工事着手したものである場合

 ⇒昭和56年6月1日以降に新築工事着手したことを明らかにする書類

住宅が昭和56年5月31日以前に新築工事着手したものである場合

 ⇒住宅の耐震性に関する書類

 

登録(変更)手数料

申請戸数に応じて以下の手数料を納付していただきます。

建物毎の申請戸数となります。

登録する住宅の戸数 登録申請手数料

1戸

10,000円

2~4戸

11,000円

5~9戸

13,000円

10~19戸

15,000円

20~29戸

15,000円

30~39戸

16,000円

40~49戸

17,000円

50~99戸

19,000円

100戸~

24,000円

 

 

追加する住宅の戸数 登録変更手数料

1~4戸

4,000円

5~9戸

6,000円

10~19戸

8,000円

20~29戸

8,000円

30~39戸

9,000円

40~49戸

10,000円

50~99戸

12,000円

100戸~

17,000円

 

登録住宅への改修費補助

登録住宅の改修への支援として、国が行っている改修費に対する補助制度があります。補助制度の詳細につきましては、下記の募集ホームページをご確認ください。

住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業(外部リンク)

 

住宅確保要配慮者を拒まない民間賃貸住宅の検索・閲覧

本制度によって登録された住宅確保要配慮者向け民間賃貸住宅について検索・閲覧ができます。

平成29年10月25日より登録された住宅の情報について下記リンクに順次掲載していきます。

セーフティネット住宅情報システム[HOME](外部リンク)

登録住宅入居者への経済的支援

新たなセーフティネット制度による住宅確保要配慮者専用賃貸住宅に対する家賃補助および家賃債務保証料補助は、佐世保市では現在行っておりません。

 

お問い合わせ

都市整備部住宅課

電話番号 0956-37-6117

ファックス番号 0956-25-9678

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