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更新日:2018年8月29日

高さの制限及び日影規制について

都市計画区域内の建築物には、道路や隣地などからかかる建築物の高さの制限や日影による制限があります。

  • 絶対高さ(法第55条)
  • 道路斜線(法第56条)
  • 隣地斜線(法第56条)
  • 北側斜線(法第56条)
  • 日影規制(法第56条の2)

これらの制限は用途地域により、適用の有無や検討に必要な数値が決まっています。

早見表

用途地域

絶対高さ
(10m以下)
法第55条

道路斜線
法第56条

隣地斜線
法第56条

北側斜線
法第56条

日影規制
法第56条の2

第1種低層
住居専用地域


(数値:1.25)

なし


(数値:1.25)


法別表四(二)

第2種低層
住居専用地域


(数値:1.25)

なし


(数値:1.25)


法別表四(二)

第1種中高層
住居専用地域

なし


(数値:1.25)


(数値:1.25)

なし


法別表四(二)

第2種中高層
住居専用地域

なし


(数値:1.25)


(数値:1.25)

なし


法別表四(二)

第1種住居地域

なし


(数値:1.25)


(数値:1.25)

なし


法別表四(二)

第2種住居地域

なし


(数値:1.25)


(数値:1.25)

なし


法別表四(二)

準住居地域

なし


(数値:1.25)


(数値:1.25)

なし


法別表四(二)

近隣商業地域

なし


(数値:1.5)


(数値:2.5)

なし

なし
(注1)

商業地域

なし


(数値:1.5)


(数値:2.5)

なし

なし
(注1)

準工業地域

なし


(数値:1.5)


(数値:2.5)

なし

なし
(注1)

工業地域

なし


(数値:1.5)


(数値:2.5)

なし

なし
(注1)

工業専用地域

なし


(数値:1.5)


(数値:2.5)

なし

なし
(注1)

用途指定のない
地域

なし


(数値:1.5)


(数値:1.25)
(注2)

なし

なし
(注1)

(凡例)有:制限有り、なし:制限無し、数値:建築基準法56条に規定のある数値、法:建築基準法

(注1)隣接地に住居系の地域がある場合は注意が必要

(注2)宇久町・江迎町・鹿町町は2.5

用途地域の確認

用途地域は下記「関連リンク」の佐世保都市計画情報マップ又は都市政策課窓口でご確認ください。

 

 

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お問い合わせ

都市整備部建築指導課

電話番号 0956-25-9629

ファックス番号 0956-25-9678

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