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更新日：2015年7月2日
土地区画整理事業
土地区画整理事業に関する相談に対し、指導・助言を行っております。
以下に、土地区画整理事業の概要、および佐世保市における事例をご紹介いたします。
1.土地区画整理事業の概要
土地区画整理事業は、宅地の利用増進と公共施設（道路、公園等）の整備・改善を図るため、土地の区画形質や公共施設の新設・変更を行い健全な市街地の造成を図り、公共の福祉の増進に資する事業です。
急激に都市化が進むと、公共施設の整備が立遅れ、無秩序な市街地が形成される場合があります。佐世保市では、良好な住環境を保護し都市の秩序ある発展を図るため、公共及び民間の土地区画整理事業によって公共施設と宅地の面的な整備が実施されております。
2.佐世保市における区画整理一覧
|
都市名 |
地区名 |
施行者 |
面積(ha) |
法令根拠 |
都市計画 決定 |
事業認可 公告 |
施行期間 |
減歩率 |
総事業費 |
換地処分(公告) |
目的 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
公共 |
保留 |
|||||||||||
|
佐世保市 |
木風 |
組合 |
6.7 |
旧都市計画法 |
|
S11年12月18日 |
S11～S15 |
- |
- |
- |
S15年4月2日 |
宅地開発 |
|
董ヶ岡 |
個人 |
3.0 |
旧都市計画法 |
|
S13年2月8日 |
S12～S15 |
14.0 |
0.0 |
- |
S15年5月28日 |
宅地開発 |
|
|
董ヶ岡第2 |
個人 |
6.2 |
旧都市計画法 |
|
S14年12月5日 |
S14～S15 |
10.0 |
0.0 |
- |
S15年5月28日 |
宅地開発 |
|
|
須田尾 |
組合 |
27.0 |
旧都市計画法 |
|
S15年4月30日 |
S15～ |
7.0 |
0.0 |
678 |
- |
宅地開発 |
|
|
駅前 |
個人 |
0.9 |
旧都市計画法 |
|
S15年11月12日 |
S15～S16 |
19.0 |
0.0 |
- |
S16年6月10日 |
都市改造 |
|
|
春日町 |
個人 |
1.5 |
旧都市計画法 |
|
S16年4月1日 |
S16 |
- |
- |
20 |
S16年9月16日 |
宅地開発 |
|
|
相浦 （相浦第一） |
県 |
20.2 |
旧都市計画法 |
S18年5月18日 |
S19年4月10日 |
S19～S27 |
- |
- |
- |
S27年12月9日 |
都市改造 |
|
|
権常寺免 |
組合 |
7.7 |
旧都市計画法 |
|
S19年7月14日 |
S19～S23 |
- |
- |
118 |
S23年12月7日 |
宅地開発 |
|
|
山口 |
個人 |
3.1 |
旧都市計画法 |
|
S23年7月1日 |
S23 |
- |
- |
98 |
- |
宅地開発 |
|
|
佐世保 戦災復興 |
市長（県） |
114.0 |
§3-4 |
S21年9月30日 |
S23年9月10日 |
S23～S42 |
21.7 |
0.9 |
468,820 |
S42年11月21日 |
戦災復興 |
|
|
第1諏訪 |
組合 |
5.5 |
旧都市計画法 |
|
S25年7月14日 |
S25～S26 |
- |
- |
- |
S26年4月13日 |
宅地開発 |
|
|
塩浜 |
市長（県） |
1.0 |
§3-4 |
|
S35 |
S35～S38 |
- |
- |
- |
S39年3月31日 |
都市改造 |
|
|
瀬戸越 |
組合 |
1.6 |
§3-2 |
|
S42年3月24日 |
S41～S44 |
14.8 |
9.9 |
8,651 |
S44年5月6日 |
宅地開発 |
|
|
矢峰 |
組合 |
6.2 |
§3-2 |
|
S44年12月6日 |
S44～S46 |
17.8 |
14.9 |
56,800 |
S46年6月7日 |
宅地開発 |
|
|
白岳 |
組合 |
6.3 |
§3-2 |
|
S47年6月3日 |
S47～S48 |
21.4 |
7.5 |
61,605 |
S48年12月22日 |
宅地開発 |
|
|
早岐東部 |
市 |
52.6 |
§3-3 |
S53年1月20日 |
S54年9月25日 |
S54～H1 |
21.5 |
3.4 |
4,734,000 |
H1.4.22 |
都市改造 |
|
|
田ノ浦 |
組合 |
25.4 |
§3-2 |
|
S58年3月29日 |
S57～H2 |
35.2 |
38.4 |
4,425,147 |
H2.4.28 |
宅地開発 |
|
|
相ノ浦 ニュータウン |
個人 |
9.5 |
§3-1 |
|
S59年4月17日 |
S59～S60 |
33.8 |
0.0 |
1,200,000 |
S60年7月26日 |
宅地開発 |
|
|
横尾町 |
個人 |
1.2 |
§3-1 |
|
S63年9月16日 |
S63～H4 |
27.0 |
43.1 |
274,333 |
H4.4.17 |
宅地開発 |
|
|
佐世保駅周辺 |
市 |
9.2 |
§3-3 |
H2.3.5 |
H3.1.17 |
H2～H19 |
27.9 |
4.0 |
6,754,000 |
H16年10月1日 |
都市改造 |
|
|
大潟 |
組合 |
18.3 |
§3-2 |
|
H3.8.6 |
H3～H6 |
24.4 |
41.0 |
3,360,714 |
H6.7.19 |
宅地開発 |
|
|
母ヶ浦 |
組合 |
2.7 |
§3-2 |
|
H14年9月3日 |
H14～H16 |
19.5 |
39.8 |
401,613 |
H16年4月6日 |
宅地開発 |
|
|
日野 |
組合 |
2.0 |
§3-2 |
|
H22年2月3日 |
H22～H23 |
27.4 |
58.4 |
316,850 |
H23年2月2日 |
宅地開発 |
|
|
日野第2 |
個人 |
0.3 |
§3-1 |
|
H25年6月6日 |
H25～H26 |
18.2 |
63.3 |
60,000 |
H26年1月30日 |
宅地開発 |
|
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