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更新日：2024年11月29日
「佐世保市立地適正化計画」に係る届出制度について
届出制度について
佐世保市では、令和5年9月1日に佐世保市立地適正化計画を公表しました。
これにより、一定の行為には「都市再生特別措置法」の規定による届出が必要になります。
1.届出が必要となる行為
届出が必要となる行為は、以下の行為になります。（対象は「佐世保都市計画区域内」です。）
- 居住誘導区域外における一定規模以上の住宅開発や住宅建築等
- 都市機能誘導区域外における誘導施設の開発や建築等
- 都市機能誘導区域内における誘導施設の休廃止
2.届出が必要となる行為の始期
佐世保市立地適正化計画の公表日（令和5年9月1日）以降に着手する行為が届出の対象となります。
3.計画から届出までの流れ
行為に着手する30日前までに、届出に必要な書類を作成し、都市政策課に提出してください。
なお、円滑な届出のために、事前に区域や届出対象行為の確認を市のホームページや都市政策課の窓口等でご確認ください。
公表日（令和5年9月1日）の時点で着手までの期間が30日未満となる行為については、すみやかに提出してください。
4.届出制度の手引き
立地適正化計画の届出制度について、より詳しい内容は、手引きをご覧ください。
5.届出の様式
届出に必要な様式は以下のとおりです。
1.居住誘導区域外における住宅開発や住宅建築に関する届出（法第88条）
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届出対象行為 |
開発行為 |
建築等の行為 |
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届出様式 |
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変更様式 |
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添付書類 |
付近見取図
立面図(2面以上、宅地分譲の場合は不要) 各階平面図(宅地分譲の場合は不要) 土地利用計画図又は配置図 求積図（開発区域の面積） |
付近見取図
立面図(2面以上) 各階平面図 配置図 求積図（敷地面積） |
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部数 |
1部 |
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提出先 |
佐世保市都市整備部都市政策課 |
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2.都市機能誘導区域外における誘導施設の整備に関する届出（法第108条）
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届出対象行為 |
開発行為 |
建築等の行為 |
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届出様式 |
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変更様式 |
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添付書類 |
位置図 設計図等 求積図 その他参考となるべき事項を記載した図書 |
位置図 配置図 住宅の2面以上の立面図及び各階平面図 その他参考となるべき事項を記載した図書 |
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部数 |
1部 |
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提出先 |
佐世保市都市整備部都市政策課 |
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3.都市機能誘導区域内における誘導施設の休廃止に関する届出（法第108条の2）
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届出対象行為 |
誘導施設を休止又は廃止する場合 |
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届出様式 |
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添付書類 |
不要 |
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部数 |
1部 |
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提出先 |
佐世保市都市整備部都市政策課 |
