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更新日：2025年10月15日
居住サポート住宅認定制度について
1居住サポート住宅とは？
居住サポート住宅とは、高齢者等の住宅確保要配慮者が安心して入居できるよう、居住支援法人等と賃貸人が連携し、入居中の居住サポート（安否確認・見守り・福祉サービスへのつなぎ等）を行う住宅です。
居住サポート住宅の認定制度は、令和6年6月の住宅セーフティネット法改正により創設され、令和7年10月より開始しました。
制度の概要については、居住サポート住宅情報提供システムホームページの「制度について知る」をご確認下さい。
なお、国土交通省にて、空き家等を改修して居住サポート住宅とする事業者を支援する「令和7年度居住サポート住宅改修事業」を募集されています。
2居住サポート住宅の認定申請について
（1）主な認定基準
| 1認定事業者 | ||
|---|---|---|
| 資格 |
賃貸人及び援助実施者が欠格要件に該当しないこと。 |
|
| 2居住サポート（サービス） | ||
| 安否確認 | 1日1回以上の安否確認が実施される計画であること。（通信機器や訪問等） | |
| 見守り | 月に1回以上、訪問等が実施される計画であること。（入居者の心身、生活状況を把握すること。） | |
|
福祉へのつなぎ |
入居者の状況に応じた福祉サービスへのつなぎの内容が適切であること。 |
|
| 3居住サポート住宅（建物基準） | ||
| 専用住宅（※1）の戸数 |
1戸以上 |
|
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規模 |
【1戸当たりの面積】 新築：25平方メートル以上、既存：18平方メートル以上 （台所、収納設備、浴室を共有する場合 新築：18平方メートル以上、既存：13平方メートル以上） |
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| 構造 |
消防法、建築基準法などの法令に違反しないこと。 耐震性が確保されていること。 |
|
| 設備 | 台所、便所、収納設備、浴室又はシャワー室があること。 | |
（※1）専用住宅：入居者の資格を「要援助者」又は「要援助者と同居する配偶者等」に限る居住サポート住宅
（2）必要書類
〇：全員必須
＿：該当する場合
| 審査対象 |
申請様式 （システム出力様式） |
別添 （システム出力様式） |
添付資料 （任意様式） |
|
認定事業者 （申請者） |
〇申請書 別記様式第2号 |
||
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〇別紙 （項目1） |
別添1～4 | 〇誓約書 | |
| 居住サポート |
〇別紙 （項目2） |
〇居住サポートの内容の概要（※） 居住サポートと同様の一般向けサービスの利用料がわかる書類 |
|
| 居住サポート住宅 |
〇別紙 （項目3～7） |
〇別添5又は6 |
〇居住サポート住宅の規模及び設備の概要を示した間取図 耐震関係規定に適合又は確認できる書類 |
【参考】申請様式・別添(システム出力様式)（PDF：472KB）
（※）「居住サポートの内容の概要」の記載内容の一つに、福祉サービスへのつなぎ先リストがあります。福祉サービス等に関する佐世保市の公的機関につきまして、まとめていますので、ご参照下さい。
福祉サービス等に関する佐世保市の公的機関一覧表（PDF：189KB）
3認定申請の方法
- 事業者が「居住サポート住宅ホームページ」でアカウントを作成します。
- 登録システムへログインし、申請書を作成し、システム内で申請書を提出します。
詳細につきましては、居住サポート住宅情報提供システムホームページの「居住安定援助賃貸住宅事業申請者の方へ」をご確認下さい。
4認定手数料
無料
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