未登記家屋

未登記家屋とは、何らかの事情により不動産登記法に基づく建物表題登記がなされていない家屋のことであり、その納税義務者は、佐世保市の家屋補充課税台帳に所有者として登録されている方になります。

未登記家屋の取得、所有者の変更などの状況は届け出がない限り把握することができませんので、未登記家屋の内容に変更が生じた場合は必ず資産税課へ届け出をお願いします。
また、取り壊した場合も届け出が必要です。

(注)相続、売買などで家屋の名義を法務局で変更した場合でも、名義を変更したい家屋の中に未登記家屋が含まれている場合があります。その際は、別途資産税課へ届け出が必要になりますので、課税資産明細書などで未登記家屋がないかよくご確認ください。

取得または所有者が変更になったとき

未登記家屋を取得または所有者が変更になったときは、法務局で新所有者名義で登記をしていただくか、資産税課に「未登記家屋所有者（新規・変更）届」を提出してください。

未登記家屋の異動期日は、原則として佐世保市が届け出を受理した日となります。
賦課期日（1月1日）までであれば翌年度から新しい所有者に課税し、賦課期日より後であれば翌年度は旧所有者に課税され、翌々年度から新しい所有者への課税となりますのでご注意ください。

届け出の遅れを理由とする過年度分の修正は行いませんので早めのお手続きをお願いします。

なお、資産税課への届け出により家屋の所有権等（権利関係全般）を市で登録・保証することはできません。